SOBHA HARTLAND II VILLAS

Какие есть варианты отделки?

Возможно приобрести объект дистанционно?

Возможна ли рассрочка?

На каких этажах доступны квартиры к продаже?

Есть акции и скидки?

[/ask_question]

[seotext menu_name="Информация"]

SOBHA HARTLAND II VILLAS в NAD AL SHEBA

Новое комьюнити расположится в районе Mohammed Bin Rashid City и будет состоять из вилл и особняков с выходом в парк, доступом к лагуне и пляжу и видами на Burj Khalifa и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

В продаже будут виллы с 5 и 6 спальнями, частным садом, бассейном, парковкой, балконом, террасой и высокими потолками.

[/seotext]

[seotext menu_name="Информация"]

Sobha Estates в Дубае

Sobha Estates в Дубае, ОАЭ – строящийся поселок вилл премиум-класса в комьюнити Sobha Hartland II. Элитный комплекс от девелопера Sobha Realty включает 3 кластера домов с 5 и 6 спальнями, частным садом и бассейном:

• 11 особняков;
• 16 вилл с 6 спальнями;
• 95 вилл с 5 спальнями.

Первая фаза проекта предполагает строительство кластера с 5-спальными виллами площадью 782–789 м². Все дома будут иметь выход к обширному зеленому парку, свободный доступ к кристальным лагунам и благоустроенным частным пляжам комьюнити.

Цены на особняки стартуют от 22,7 млн AED (6,18 млн $). Срок сдачи проекта назначен на IV квартал 2026.

Sobha Estates в Sobha Hartland II

Элитный поселок возводится в закрытом сообществе Sobha Hartland II, которое входит в состав более крупного района Mohammed Bin Rashid City. Новое комьюнити площадью более 743 000 м² предложит резидентам инфраструктуру мирового класса, которая включает:

• 2 кристальные лагуны с пляжами и променадом;
• обширные зеленые пространства, сады, парки и аллеи;
• прогулочные, беговые и велосипедные дорожки;
• фитнес-станции, площадки для йоги и паркура;
• детские игровые зоны;
• клубный дом;
• медицинскую клинику;
• школу и детский сад;
• молл с бутиками мировых брендов.

Комплекс находится вблизи крупных магистралей Ras Al Khor Road и Dubai – Al Ain Road, что позволит жителям быстро добираться в ключевые локации Дубая. За 5–15 минут можно доехать к следующим объектам:

• заповеднику Ras Al Khor;
• ипподрому Meydan Racecourse;
• глубоководному бассейну для дайвинга Deep Dive Dubai;
• полю для гольфа The Track;
• школам Sobha Hartland International School и North London Collegiate School;
• бизнес-комьюнити Business Bay и центральному району Downtown Dubai с моллом Dubai Mall, башней Burj Khalifa и театром Dubai Opera;
• международному аэропорту DXB.

Виллы в Sobha Estates

Первая фаза проекта включает 95 трехэтажных вилл с 5 спальнями, бассейном, частным садом, террасой на крыше и крытым паркингом на 3 авто. Площадь элитных домов варьируется от 782 до 789 м², площадь участков – от 770 до 790 м². Виллы не будут иметь общих стен с соседями, что обеспечит высокий уровень приватности.

Планировки домов включают спальни с примыкающими гардеробными и ванными, рабочую и демонстрационную кухни, формальную столовую, гостиную с потолками двойной высоты, комнаты для горничной и водителя, прачечную, кладовую, гостевой санузел. В главной спальне предусмотрен отдельный балкон с видом на парк.

В каждой вилле предусмотрен лифт с выходом на крышу. Покупатели могут выбрать вариант с меджлисом, домашним офисом либо дополнительной гостевой спальней с прилегающей ванной комнатой.

Дома в Sobha Estates отличаются современным дизайном, имеют просторные планировки, светлые интерьеры и панорамное остекление, что обеспечивает обилие света и воздуха в помещениях.

Sobha Estates от Sobha Realty

Новый премиальный проект Sobha Realty станет великолепным объектом для инвестиций. Элитная недвижимость в Дубае пользуется высоким спросом, а цены на нее растут быстрее, чем на стандартное жилье. Можно приобрести виллу в Sobha Estates на стадии строительства и перепродать с прибылью не менее 30% при сдаче проекта. Готовые дома также будут расти в цене – так, по предварительным оценкам, недвижимость в эмирате по итогам 2023 года подорожает в среднем на 13,5%. Это долгосрочный тренд, поэтому покупка позволит надежно сохранить и приумножить средства.

Роскошные особняки также можно будет сдать в аренду, получая стабильный доход. Окупаемость вилл с 5 спальнями в соседнем комьюнити Sobha Hartland превышает 6% годовых.

[/seotext]

[complex_scheme title_tag="h2" menu_name="Схема"][/complex_scheme]

[complex_parameters title="О проекте SOBHA HARTLAND II VILLAS" title_tag="h2" menu_name="Параметры"]

[/complex_parameters]

[complex_properties title="Купить недвижимость в SOBHA HARTLAND II VILLAS" title_tag="h2" menu_name="Объекты"][/complex_properties]

[page_gallery title="Галерея" menu_name="Галерея"][/page_gallery]

[complex_layouts title="Планировки" title_tag="h2" button_text="Получите больше" popup_title="Еще планировки" menu_name="Планировки"][/complex_layouts]

[complex_layouts_list title="Таблица планировок" title_tag="h2" menu_name="Сравнение"][/complex_layouts_list]

[object_videos title="Видео" menu_name="Видео"][/object_videos]

[complex_paymentplan columns="3" menu_name="План платежей"]

[item]Рассрочка[/item]

[item]Этап[/item]

[item]Платеж (%)[/item]

[item]Авансовый платеж[/item]

[item]В дату бронирования[/item]

[item]20%[/item]

[item]1-4 й взнос[/item]

[item]Во время строительства[/item]

[item]40%[/item]

[item]При передаче[/item]

[item]100% завершение[/item]

[item]40%[/item]

[/complex_paymentplan]

[complex_links title="Остались вопросы? Наши специалисты помогут вам" title_tag="h2" button_text="Задать вопрос" popup_title="Задать вопрос" menu_name="Задать вопрос"]

[item link="https://emirates.estate/ru/faq/how-is-real-estate-in-dubai-examined-before-a-purchase/"]Как проводится экспертиза недвижимости в Дубае перед покупкой?[/item]

[item link="https://emirates.estate/ru/faq/how-much-will-it-cost-to-maintain-a-property-in-dubai/"]Во сколько обойдется содержание недвижимости в Дубае?[/item]

[item link="https://emirates.estate/ru/faq/how-to-choose-reliable-property-for-investment-in-dubai/"]Как выбрать надежную недвижимость для инвестиций в Дубае?[/item]

[/complex_links]

[object_map title="Карта" title_tag="h2" menu_name="Карта"][/object_map]

[container class="mb60" menu_name="Расстояния"]

[distances]

[item type="airport" d="8500"][/item]

[item type="center" d="6500"][/item]

[item type="beach" d="1500"][/item]

[item type="hospital" d="6000"][/item]

[item type="marina" d="4000"][/item]

[item type="mall" d="850"][/item]

[item type="colledge" d="6500"][/item]

[item type="museum" d="5500"][/item]

[/distances]

[/container]

[district_guide title="Район NAD AL SHEBA" title_tag="h2" menu_name="Район"][/district_guide]

[complex_pricehistory title="Динамика изменения цены" title_tag="h2" menu_name="Цены"][/complex_pricehistory]

[reviews_block title="Отзывы" title_tag="h2" menu_name="Отзывы"][/reviews_block]

[complex_builder title_tag="h2" menu_name="Застройщик"][/complex_builder]

[container class="mb60" menu_name="Популярные вопросы"]

[faqs title="Популярные вопросы" title_tag="h2"]

[item question="Кто возводит Sobha Estates?"]

Застройщиком комплекса является компания Sobha Realty.

[/item]

[item question="Где располагается Sobha Estates?"]

Комплекс находится в экологичном сообществе Sobha Hartland II.

[/item]

[item question="Какие типы недвижимости доступны в проекте?"]

К покупке предлагаются виллы с 5 и 6 спальнями.

[/item]

[item question="Когда будет завершено строительство Sobha Estates?"]

Сдача проекта запланирована на IV квартал 2026.

[/item]

[item question="Какие планы оплаты доступны в Sobha Estates?"]

Покупателям доступна беспроцентная рассрочка по схеме 80/20.

[/item]

[item question="Каковы в Sobha Estates цены от застройщика?"]

Цены на особняки стартуют от 22,7 млн AED (6,18 млн $).

[/item]

[item question="Можно ли получить статус резидента ОАЭ, если купить жилье в Sobha Estates?"]

При покупке виллы в элитном поселке иностранцы смогут оформить «золотую визу» на 5 лет.

[/item]

[item question="Может ли иностранец купить недвижимость в Sobha Estates для инвестиций и жизни?"]

Недвижимость в проекте могут приобрести граждане любых стран

[/item]

[item question="Станет ли Sobha Estates хорошим местом для жизни в Дубае?"]

Закрытый поселок вилл с частным садом и бассейном обеспечит резидентам высокий уровень приватности и роскошную жизнь в окружении первоклассных удобств, таких как 2 лагуны с частным пляжем, променад, сады, парки, клубный дом и многое другое.

[/item]

[item question="Каковы плюсы и минусы жизни в Sobha Hartland II?"]

Элитное комьюнити площадью более 743 000 м² с собственной школой, клиникой, детским садом, пляжами, садами и аллеями станет прекрасным местом для жизни в Дубае. Центр города всего в 15 минутах езды. Сегодня сообщество только застраивается, поэтому не подойдет для немедленного переезда, однако станет идеальным вариантом для вложения средств.

[/item]

[/faqs]

[/container]

[complex_contact menu_name="Заказать звонок" contact_image="https://storage2.emirates.estate/static/files/mwcrczutx6f5404ty5w/Gabriella-Metlak-n2.jpg" contact_name="Габриэлла Метлак" contact_position="Менеджер по работе с клиентами" title="Связаться со специалистом" title_tag="h2" button_text="Заказать звонок" wa_hidden="1"]

Наша команда поможет Вам выбрать идеальную недвижимость в ОАЭ

[/complex_contact]